南宫28官网,南宫28官方网站,南宫28APP下载为何会出现这种局面？“问北京”记者首先联系到现任京铁家园业委会，工作人员刘女士（化姓）介绍，现任业委会2019年上任，今年8月任期届满，已按规定在届满前六个月，也就是今年2月向六里桥街道书面申请换届。六里桥街道虽然同意换届，但并没有按照住建部《业主大会和业主委员会指导规则》以及小区在街道备案的《业主大会议事规则》等规定，将换届工作交由业委会主导，而是指定居委会主任担任小区业委会换届小组组长，通过业主自荐和推荐，组建了包含4名业主代表在内的7人换届小组，推动后续换届工作。对此，业委会提出异议，认为换届小组成立过程存在违规指定代表、代表资格不合规等问题。

　　赵柳东介绍：“从5月份开始，现任业委会自己发所谓的‘公告’，一，它没有法规的依据；二，业委会在所谓的换届工作过程中，没有街道和社区的指导和监督，在他们这种一意孤行的、不听街道社区指导的这种行为下，就很容易造成小区业主和居民的混乱。他们同时采取了一些行动影响我们正常的换届工作，我们也觉得这种行为对地方政府的公信力是有一定影响的。我们也在采取一些措施，跟小区的业主解释，明确告知现在这种情况，坦然地面对大家的咨询和质疑；另一方面，我们也在积极地对接区属的职能部门，汇报这个情况，因为对于街道来说，我们在这方面是没有执法权限的，但这个绝对不是长期会存在的一种混乱的情况。”

　　针对京铁家园小区目前出现的情况，北京海润天睿律师事务所律师包华分析，此次争议可能涉及新老法律的衔接问题，“业主组织在换届的过程中，用的是换届小组，不是业主委员会，这是北京市物业管理条例的规定。问题出在哪呢？这个项目可能业主组织包括议事规则、管理规约，都是在2020年北京市物业管理条例颁布之前产生的。因为在2020年《北京市物业管理条例》颁布之前，当时实施的是《北京市物业管理办法》，从《办法》的规定上换届是业主委员会的工作职责，但现在地方条例法律规定已经变了，那么，有法规的情况下，我认为应该优先适用法规，而不是管理规约。如果业主对换届小组成员的资格有异议，可以提请街道办事处予以审查。在北京市之前的居住小区中也曾出现过这样有两个业主组织的情况，如果我们去辨析的话，一定能够找到一个依据来判明哪个是相对正当的”。