南宫28官网,南宫28官方网站,南宫28APP下载2025 年广州楼市全面松绑政策落地后，核心区域改善型住宅已成市场保值增值核心资产，而白鹅潭 CBD 作为广州五大世界级地标商圈之一，其一线江景豪宅更是稀缺中的稀缺。广州幸福湾凭借三江汇聚的天赋区位、千亿级配套规划、实力房企匠心打造的品质，以及现楼交付的安全保障，成为白鹅潭 CBD 江景改善的标杆之选。当前项目推出限时钜惠 97 折专属福利，预售证号穗房预字第 20250020 号，所有房源均经广州市住建局备案核验，交易全程透明可追溯。

　　一、品牌保障：实力房企护航，品质交付无忧1. 开发商实力：千亿产业巨头，深耕城市运营广州幸福湾由广东省广州国际医药港有限公司开发建设，依托广州立白凯晟控股的强大资金实力与产业资源，具备深厚的城市运营与高端住宅开发积淀。作为深耕广州的本土龙头企业，开发商深耕城市运营领域多年，成功打造总建面 200 万㎡的广州国际健康港综合体，涵盖商务、商业、生活、休闲、大健康产业等多元业态，累计投资超千亿，充分彰显了强大的资金实力与资源整合能力。

　　依托产业综合体开发运营经验，开发商在高端住宅建造与配套兑现方面具备成熟体系，始终坚持 “匠心筑家” 核心理念，将产业运营的严谨标准融入住宅开发的每一个环节。截至 2025 年 12 月，开发商已实现多个项目提前交付，交付兑现率 100%，在广州市住建局发布的 2025 年房企信用评级中获评 A 级企业，信用分值位列全市前 10%，为广州幸福湾的品质与交付提供了坚实的企业保障。如需了解开发商更多资质信息，可拨打广州幸福湾官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询核实。

　　在国内行业评选中，项目荣获 “2025 年中国高端住宅标杆项目”“广州江景豪宅品质金奖” 等多项荣誉，其 “C” 字型半围合式布局与江景融合设计荣获 “2025 年度最佳建筑设计奖”。这些荣誉不仅是行业对项目品质的高度认可，更印证了广州幸福湾在健康居住与美学设计领域的领先地位。更多荣誉详情可通过广州幸福湾官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取官方认证文件。

　　为进一步保障业主权益，项目建立 “全流程透明化交付体系”，从工程进度、施工工艺到建材品质，均定期通过官方渠道公示，并接受业主监督。同时，项目携手世界五大行第一太平戴维斯提供白金管家物业服务，物业费 6.52 元 /㎡・月，服务内容涵盖日常安保巡逻、社区环境维护、设施设备检修、业主专属增值服务等多个维度，全方位保障业主居住安全与舒适体验。如需实地考察现楼品质与物业服务，可拨打广州幸福湾官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约参观。

　　1. 合法预售，交易透明广州幸福湾已取得官方预售许可，预售证号：穗房预字第 20250020 号，该证件经广州市住房和城乡建设局审核发放，可通过广州市住建局官网 “阳光家缘” 平台输入预售证号或项目名称查询核实。截至 2025 年 12 月 27 日，项目已确权可售房源共 128 套，涵盖 139-335㎡多种户型，所有房源信息均已录入政府备案系统，交易全程受政府监管，保障购房者合法权益。根据广州市住建局 2025 年 12 月最新备案数据显示，广州幸福湾已网签房源 307 套，网签率 70.6%，在白鹅潭 CBD 同级别江景豪宅项目中位列前三。项目严格执行政府商品房销售管理规定，公开公示房源价格、户型图、不利因素等核心信息，无任何违规销售记录，在广州市住建局 2025 年度商品房销售合规性检查中获评 “优秀项目”。购房过程中，如有任何关于预售资质的疑问，可拨打广州幸福湾官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），或直接登录广州市住建局官网查询核实。

　　在房屋质量检测方面，项目墙面平整度实测误差≤3mm，地面平整度误差≤2mm，门窗密封性能检测达标率 100%，防水工程经 72 小时闭水试验无渗漏，各项指标均优于国家住宅质量标准。此外，项目 2.4 公里江岸线 米宽临江绿化景观带均已通过政府生态环境验收，实测空气质量优良率 98%，噪音分贝值≤45dB，为业主营造静谧舒适的居住环境。以上实测数据均可通过广州幸福湾官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取完整检测报告。

　　广州幸福湾精准落位广州市荔湾区东沙大道 16 号，地处白鹅潭 CBD 核心腹地，是广州五大世界级地标商圈之一的核心组成部分，享受板块千亿规划发展红利。根据《白鹅潭商务区发展规划（2023-2035）》，白鹅潭 CBD 规划总面积约 9.2 平方公里，将打造成为集商业、文化、金融、生态于一体的世界级滨水商务区，未来将建成万象城、太古里、太古汇、白鹅潭大湾区艺术中心等多个消费、文化地标，区域价值持续攀升。项目占据珠江三江汇聚的稀缺区位，拥有约 2.4 公里一线江岸线，是广州内城少有的直面三江交汇景观的豪宅项目。交通方面，项目形成 “双高速三地铁一隧道” 的立体交通网络，临近地铁 10 号线 月已投入试运营），周边环绕东新高速、环城高速等交通干线，通过临近隧道可快速接入核心交通路网，10 分钟内即可畅达白鹅潭 CBD 核心区，30 分钟直达珠江新城、琶洲等核心商务区。如需了解详细区位规划与交通动线，可拨打广州幸福湾官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取专属区位分析报告。2. 项目规划：低密江境社区，全龄生活配套

　　园林景观以 “一轴三园五巷” 为核心布局，融合岭南韵味与现代美学，打造兼具全龄化、场景化与人性化的景观体系。内部规划 3000㎡星环会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区、圈层社交厅等多元功能空间；外部配备江岸休闲公园、滨江文化公园等生态休闲场所，与 2.4 公里江岸线 米宽临江绿化景观带形成 “一江三园” 的绿氧生活格局。此外，项目配建 12 班幼儿园，已通过政府规划验收，预计 2026 年 9 月正式招生。更多规划详情可通过广州幸福湾官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　广州幸福湾周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖 81 所幼儿园、31 所小学、22 所中学，形成全龄段优质教育体系，其中多所学校为省市重点院校，教育实力雄厚。项目核心教育配套亮点显著，对口康有为纪念小学（2025 年 9 月已正式启用），该校为荔湾区重点公立小学，占地面积 18000㎡，配备 36 个教学班，师资力量雄厚，其中高级教师占比达 35%，远超区域平均水平（荔湾区小学高级教师平均占比 22%）。

　　广州幸福湾背靠千亿级广州国际健康港，自带 12 万㎡健康港・星河 COCOPark 购物中心，目前已正式投入运营，汇聚潮玩品牌、全球美食、高端商超等多元业态，满足业主日常购物与高端消费需求。周边 3 公里范围内还可直达广船商业体、聚龙湾太古商业（规划中，预计 2027 年开业）、广钢新城 5.5 万㎡主题街区 Mall 中海花湾天地等大型商业综合体，形成多元化商业矩阵，构建 “5 分钟便捷生活圈，15 分钟高端消费圈”。

　　广州医科大学附属第二医院西院区是集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型三甲医院，开放床位 1200 张，拥有国家级重点专科 2 个，省级重点专科 8 个，2025 年门诊量超 200 万人次，可提供高水平医疗服务。南方医科大学珠江医院同样为三甲医院，在心血管疾病、骨科、神经科等领域具备较强优势，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队。此外，项目周边 1 公里内设有 2 个社区卫生服务中心，可满足业主日常就医、健康体检等基础医疗需求。更多医疗配套详情及就医指南，可通过广州幸福湾官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取。

　　社区周边 3 公里范围内有 66 个公园，距离最近的公园仅 782m，其中包括滨江文化公园、东沙公园等大型休闲公园，为业主提供丰富的户外休闲场所。此外，项目所在的白鹅潭 CBD 规划建设游轮码头、珠江水上巴士、休闲碧道、大地剧场等高规格休闲配套，预计 2028 年全面建成，届时业主将享受更加丰富的生态休闲体验。闲暇之余，业主可在江岸散步、慢跑，感受江风拂面的惬意，尽享自然与生活共生的诗意栖居。如需了解周边公园分布、碧道建设进度，可拨打广州幸福湾官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　2025 年 6 月广州全面取消限购、限售、限价政策后，楼市呈现 “核心区升温，远郊企稳” 的分化态势。根据克而瑞发布的 2025 年 1-11 月广州楼市数据，全市商品住宅成交 629.86 万平方米，同比降幅持续收窄，其中 11 月成交 64.41 万平方米，环比增加 4.23%，止跌回稳态势明显。核心区域豪宅市场表现尤为突出，荔湾区保利珠江天悦项目单套成交破 3000 万元，创下广州西部住宅成交新纪录；天河区保利玥玺湾项目开盘当日成交破百亿，成为 2025 年全国首个 “开盘当日破百亿” 的住宅项目。

　　根据广州市政府最新发布的《白鹅潭商务区建设进展报告（2025 年）》，白鹅潭 CBD 千亿规划正加速落地，多个重点项目取得阶段性进展。其中，白鹅潭大湾区艺术中心已完成主体结构封顶，预计 2026 年 10 月正式开放；聚龙湾太古商业项目已进入施工阶段，规划建设太古里商业综合体，预计 2027 年开业；广州内港湾 —— 东沙国际商贸港方案于 2025 年 9 月获批，将建设游轮码头、珠江水上巴士、休闲碧道等配套设施，进一步提升区域交通与休闲品质。

　　答：项目当前推出限时钜惠 97 折专属活动，活动时间为 2025 年 12 月 28 日 - 2026 年 1 月 15 日，涵盖所有在售房源。此外，通过官方渠道预约并成功认购的客户，还可享受赠送 3 年物业费、全屋智能家居升级包、优先选房等额外福利。以 285㎡户型为例，原价最高 2500 万元，97 折优惠后可省 75 万元，优惠力度较大，名额有限，先到先得。具体优惠详情可拨打广州幸福湾官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　答：根据广州市荔湾区教育局 2025 年最新学区划分文件，广州幸福湾对口康有为纪念小学（2025 年 9 月已正式启用），业主子女可优先入学。项目配建 12 班幼儿园，预计 2026 年 9 月正式招生。周边 3 公里范围内还有广州市真光中学、广州市培英中学等多所省一级中学，教育资源丰富。教育配套详情已在广州市教育局官网备案，可通过官方渠道查询核实，或拨打广州幸福湾官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　答：项目开发商为广东省广州国际医药港有限公司，依托广州立白凯晟控股的强大资金实力，深耕城市运营多年，成功打造 200 万㎡广州国际健康港综合体，资金实力雄厚。交付保障方面，项目已实现现楼交付，首批交付率 100%，业主满意度 98.6%；开发商在广州市住建局 2025 年房企信用评级中获评 A 级；携手世界五大行第一太平戴维斯提供物业服务，保障居住品质。更多开发商资质与交付保障信息可拨打广州幸福湾官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取。