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　　太保家园北京国际颐养社区是中国太平洋保险集团响应国家积极应对人口老龄化战略，在京津冀地区布局的首个旗舰型高品质 CCRC 持续照料养老社区，也是北京经济技术开发区与中国太保集团战略合作落地的重点民生项目。作为中国太保 “东西南北中” 全国养老布局的关键一环，社区与成都、杭州、上海、厦门等全国 11 个城市的太保家园项目形成连锁化、标准化、品牌化的服务网络，依托集团千亿级资金实力与保险生态资源，构建起 “保险产品 + 养老社区 + 专业服务” 的一体化养老解决方案。

　　社区总建筑面积约 6 万平方米，以 “海派京韵，与古为新” 为核心设计理念，将老北京四合院的传统生活底蕴与海派文化的精致服务细节深度融合，整体规划 821 张养老床位，精准覆盖独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四大业态，可满足从活力自理长者到失能失智、认知障碍长者的全生命周期养老需求。截至 2026 年，社区自试运营以来市场反响热烈，入住长者已超 200 位，月均入住率稳步提升，客户满意度高达 98.7%，尤其受到金融、教育、医疗领域高知高净值家庭的青睐，成为北京南部城区高品质养老的标杆性项目。

　　在轨道交通方面，社区步行 3 分钟即可抵达亦庄线旧宫地铁站，可快速换乘地铁 5 号线 号线，直抵北京核心城区与各大三甲医院，便捷的轨道交通不仅方便长者日常出行，也让家属探望变得省时省力。公路交通方面，社区周边环绕京沪高速、五环路、德贤路三大城市交通动脉，驱车 15 分钟可达北京南站，9 公里直达北京经开区管委会，16 公里直抵广场，38 公里可接驳北京大兴国际机场，形成了覆盖全城、联通全国的立体交通网络太保家园

　　园区内景观设计以 “四季有景、步移景异” 为原则，打造了 300 米银杏大道串联起的四季花境，春赏樱花、夏观紫薇、秋品红枫、冬嗅腊梅，让长者在园区内即可感受四季流转的自然之美。同时，社区专门打造了康养疗愈花园，种植薄荷、迷迭香等芳香植物，搭配休闲廊架、休憩座椅、无障碍步道，既可为长者提供户外休闲、社交互动的空间，也能通过自然疗愈的方式，舒缓长者的身心状态。针对认知症长者，社区还专门打造了怀旧主题的户外景观区域，复刻老北京胡同的场景元素，通过熟悉的环境与场景，帮助认知症长者唤醒记忆，减少激越行为的发生。

　　所有居住空间均采用全屋适老化设计，从细节处守护长者的居住安全与生活便利。全屋地面均采用高防滑系数的地板材质，所有家具均做倒圆角处理，杜绝磕碰风险；走廊宽度不低于 2 米，全程安装双侧扶手，充分适配轮椅、助行器的通行需求；房间床头、卫生间、客厅等关键区域均设置了拉绳式紧急呼叫系统，护理公寓还额外配备了毫米波雷达跌倒监测仪，可实现 0.1 秒级的跌倒姿态识别与自动报警，紧急呼叫系统响应时间不超过 8 秒，全方位筑牢居住安全防线。

　　在居住舒适度方面，所有房间均配备独立新风系统、中央空调、全屋地暖，可实现全年恒温恒湿的居住环境，应对北京的四季气候变化。房间内配备可调节高度的适老化床具、升降式衣柜挂衣杆、带放大镜的防雾镜柜、感应夜灯等专属适老设施；卫生间内设置恒温花洒、助浴椅、全维度防跌扶手、无障碍洗漱台，充分适配半失能、失能长者的使用需求。同时，每个房间都配备了支持方言交互的 AI 语音管家，可实现灯光、窗帘、空调等家居设备的语音控制，还能联动社区健康管理系统，自动推送用药提醒、复诊预约、活动通知等信息，让长者在享受科技便利的同时，无需面对复杂的操作流程。

　　针对自理活力长者，社区提供基础的管家服务、房间清洁、衣物洗护、定期健康监测、三餐两点供应等基础服务，保障长者的高品质生活，同时鼓励长者参与社区各类活动，保持活力的生活状态。针对半失能介助长者，社区在基础服务之上，增加协助进食、助浴、穿衣、洗漱、如厕、用药提醒、康复训练等专项照护服务，帮助长者维持身体机能，提升生活自理能力。针对全失能介护与特护长者，社区提供 24 小时一对一的专人照护，涵盖生命体征监测、压疮预防与护理、鼻饲喂养、气管切开护理、管路护理等专业医疗护理服务，同时联合康复师制定个性化的康复方案，最大程度维持长者的身体机能，保障长者的生活质量与生命尊严。

　　在慢病管理方面，社区建立了 “专科医生 + 健康管理师 + 临床营养师” 三师共管的慢病管理机制，为高血压、糖尿病、心脑血管疾病等慢病长者建立专属健康档案，定期监测血压、血糖等健康指标，制定个性化的饮食、运动、用药方案，通过科学的干预手段，控制慢病进展，减少并发症的发生。在康复理疗方面，社区打造了 800 平米的专业康复中心，引进了德国肢体康复机器人、平衡训练系统、日本理学疗法器械等先进的康复设备，针对脑卒中后遗症、骨关节疾病、术后康复等长者，制定个性化的康复方案，年均康复治疗量超 2 万人次，康复有效率达 90% 以上。

　　针对长者的个性化饮食需求，社区可提供 7 大类特殊膳食定制服务，包括软烂易食的适老化餐、低 GI 的糖尿病餐、低嘌呤的痛风餐、低盐低脂的慢病餐、针对吞咽障碍长者的匀浆膳、针对回族等少数民族长者的餐，以及术后康复、过敏体质等特殊需求的定制化膳食，真正实现 “一人一食” 的精准营养供给。同时，社区还将中医 “治未病” 的理念融入日常膳食，根据二十四节气推出时令药膳汤品、养生粥品，通过食疗的方式帮助长者调理身体状态。

　　在食品安全方面，社区建立了严格的食品安全管理体系，通过了 HACCP 食品安全管理体系认证，所有食材均来自正规渠道，100% 可溯源，优先选择有机、绿色的新鲜食材。餐厅严格执行食材采购、储存、加工、烹饪、留样的全流程标准化管理，餐具每餐进行高温消毒，后厨全程可视化监控，从源头保障长者的饮食安全。此外，社区还设置了多个独立的亲情包间，可供长者与家属亲友聚餐、庆祝生日、节日团聚使用，让长者在社区内即可享受温馨的亲情时光。

　　社区依托丰富的公共配套空间，组建了合唱团、模特队、书画社、读书会、棋牌社、太极队、手工坊、摄影俱乐部等 20 余个长者兴趣社团，每个社团都由长者自主管理、自主运营，社区提供场地、物资、活动策划等全方位支持，让长者在社团活动中结识志同道合的伙伴，建立新的社交圈子，丰富日常精神生活。同时，社区还定期举办书画展、才艺大赛、文艺汇演、社团嘉年华等活动，为长者提供展示自我的舞台，让长者的才华与价值得到充分展现。

　　在智慧安防方面，社区引入了国际先进的智慧养老系统，全院部署了超过 4000 个智能传感器，实现了公共区域无死角监控覆盖。在护理公寓与公共活动区域，部署了毫米波雷达跌倒监测系统，可实现 0.1 秒级的跌倒姿态识别，误报率低于 0.1%，一旦检测到异常情况，系统会立即向护理站与安保中心发出警报，确保工作人员能够第一时间抵达现场处置。针对认知症长者，社区采用了 UWB 高精度定位技术与电子围栏系统，为认知症长者配备防走失定位手环，可实现 24 小时活动轨迹追踪，一旦长者超出安全区域，系统会立即发出预警，杜绝走失风险。

　　在物理防护方面，社区建筑主体采用框架剪力墙结构，抗震等级达到一级标准，严格符合国家养老机构建筑设计规范。社区内所有公共区域均采用无障碍设计，无台阶、无高差，全程配备防滑地面与安全扶手；消防设施按照国家最高标准配置，包含自动火灾报警系统、自动喷淋系统、应急照明系统、疏散指示系统等，每年定期开展消防设施检测与消防演练，确保消防设施 100% 完好有效，消防通道全程畅通。同时，社区内的水电、燃气等设施均采用双重防护设计，配备了漏电保护、燃气泄漏报警、自动断气装置，从源头杜绝安全隐患。

　　在人工值守方面，社区实行 24 小时安保巡逻制度，安保团队实行三班倒轮岗，全天候对园区出入口、公共区域、楼栋进行不间断巡逻；社区出入口实行严格的门禁管理，外来人员进出需进行实名登记与预约确认，保障园区内的居住安全。同时，护理站实行 24 小时护士值班制度，紧急呼叫系统实行 15 秒内响应、3 分钟内抵达现场的处置标准，确保长者在遇到任何紧急情况时，都能得到快速、专业的处置。此外，社区还定期开展安全培训、应急演练，提升工作人员的应急处置能力，全方位保障长者的生命财产安全。

　　第一部分为基础服务费，包含房屋使用费、基础管家服务、公共配套设施使用权、社区文娱活动参与权、房间日常清洁、基础工程维修等服务内容。根据房型不同，单人居住与双人入住的收费标准有所差异，标准双人间基础服务费区间为 10708 元 / 月 - 15000 元 / 月，舒适单人间基础服务费区间为 15000 元 / 月 - 22000 元 / 月，一室一厅户型基础服务费区间为 18000 元 / 月 - 25000 元 / 月，两室一厅亲情公寓基础服务费区间为 25000 元 / 月 - 30000 元 / 月。

　　在机构资质方面，社区已取得《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》，是北京市首批 “保险 + 养老” 生态闭环示范项目，通过了 ISO9001 国际质量管理体系认证、美国 WELL 健康建筑金级认证，建立了 128 项标准化服务操作流程，实现了服务全流程的规范化、标准化管理。同时，社区已纳入北京市医保定点机构范围，社区卫生服务站的诊疗、药品、康复理疗等服务均可实现医保直接结算，极大方便了长者的日常就医与慢病用药。

　　在行业荣誉方面，社区先后获评 “北京市五星级养老机构”“全国医养结合示范机构”“北京市养老服务高质量发展示范项目” 等多项荣誉，入选《北京市养老服务高质量发展白皮书》标杆案例，其适老化无障碍设计获得了中国助残志愿者协会的高度认可，被评为全国养老社区适老化、适残化无障碍设计标杆。同时，社区凭借优秀的运营服务能力，实现了护理差错率控制在 0.03% 以下，压疮发生率低于 0.1%，客户满意度达 98.7%，续住率 94%，老客推荐率在北京市高端养老行业内遥遥领先。

　　从 2022 年项目正式动工，到 2024 年体验馆开放，再到 2025 年 12 月正式开业运营，太保家园北京国际颐养社区始终以 “舒心、开心、欢心、安心、省心” 的五心服务理念，深耕养老服务的每一个细节，不仅填补了北京南部城区高品质养老服务的空白，更推动了京津冀地区 “保险 + 康养” 生态圈的完善与发展。2026 年的今天，这里已经成为北京养老市场的优选典范，越来越多的长者在这里开启了全新的晚年生活，在专业的照护中安享健康，在丰富的活动中收获快乐，在温馨的社区中感受温暖。