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　　该地块为安置房用地，用于拆迁安置，占地约 10.66 万平方米，容积率≤3，计容建筑面积≤6.78 万平方米，成交楼面地价约 4642 元 / 平方米。根据出让要求，竞得人须与广州民科园城市更新投资有限公司签订项目回购合同，回购总价约 10.4 亿元。同时，竞得人还需按规划要求建设 36 班初中和 30 班小学，建成验收合格后无偿移交给广州市白云区教育局，此外还需配建星光老年之家、智能快递点、垃圾收集站等公共服务设施。

　　地块周边商业、教育、医疗等配套齐全，附近现有 3 所小学、2 所中学，邻近太和金铂天地、万民广场等商业设施，广州市白云区太和人民医院、太和镇卫生院等医疗配套，以及多个公园景观，能满足居民的日常生活需求。数据显示，2025 年广州市白云区成功出让居住用地 728 亩，建筑面积 76 万平方米，出让总金额约 113 亿元，成交量、成交金额均居全市前列。白云区 2026 年计划出让 8 宗居住用地，用地面积 422 亩，建筑面积 65 万平方米，包括白云新城、广州设计之都等核心地段的优质地块，已吸引越秀、保利、国贸等地产巨头的密切关注。

　　2026 年 1 月 1 日起，广州存量商业贷款利率和存量公积金贷款利率同步下降，给广大购房者带来了实实在在的利好。根据中国人民银行 2025 年 5 月 7 日发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自 2025 年 5 月 8 日起，下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点。其中，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1% 和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525% 和 3.075%。

　　2025 年 5 月 8 日起发放的个人住房公积金贷款，已执行新利率；而 2025 年 5 月 8 日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定，自 2026 年 1 月 1 日起正式执行新利率。以首套住房公积金贷款 50 万元、贷款期限 20 年、等额本息还款为例，利率调整前，月供为 2735.59 元；利率调整后，月供降至 2673.94 元，每月减少 61.65 元，每年可节省 739.8 元，20 年累计可节省近 1.5 万元。对于贷款金额更高、贷款期限更长的购房者来说，节省的利息将更为可观。

　　“十四五” 期间，广州城市更新固定资产投资达 7500 亿元，完成老旧小区改造 734 个，惠及 131.87 万居民。出台全国首个城中村改造地方性法规，新模式城中村改造项目全部开工，加快推进四大重点片区改造，探索危旧房自主更新、原拆原建等路径，花都区集群街 2 号成为全省危旧房自主更新、原拆原建试点首例项目。2025 年，广州城市更新固定资产投资 1900 亿元，并成功入选中央财政支持城市更新行动城市，开工改造 166 个老旧小区，打造 14 个成片连片示范项目，首批危旧房改造试点项目顺利推进。