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　　经济可行性是模式推广的核心保障。地方政府通过TOD模式整合空间资源，将交通枢纽与商业、居住功能立体叠加，提升土地复合价值，使社会资本参与具备盈利空间。房地产企业在政策引导下，从单一住宅开发转向空间+服务运营，通过教育、康养等配套服务获取持续收益。金融机构则依托数字化审批系统，对社区能源管理、智慧服务等绿色项目建立专项评估模型，既控制风险又拓展业务蓝海。多方主体在价值重构中找到新平衡点，破解老旧改造资金困局。